Estimation théorique
Route du Silo,27820 Saint Christophe sur Avre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Silo,27820-Saint Christophe sur Avre indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Avre (27019), comprenant 173 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Avre (27019), comprenant 173 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-29 | 9 | CHE DU MONT ROBERT | 4 | 120 | 133 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-18 | 8 | RTE DU SILO | 6 | 165 | 4431 | 228000€ | 1382€ |
2023-04-03 | 8 | RTE DU SILO | 6 | 165 | 500 | 286500€ | 1736€ |
2022-06-09 | 15 | RTE DE LA CHAMOTIERE | 4 | 93 | 108 | 168000€ | 1806€ |
2020-06-27 | 8 | RTE DE LA CHAMOTIERE | 3 | 63 | 500 | 130000€ | 2063€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 200 | 1570 | 215000€ | 1075€ |
2022-11-25 | 1 | CHE DES SAPINS | 1 | 52 | 3487 | 83000€ | 1596€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DU BOIS DES HOUX | 6 | 210 | 7550 | 281450€ | 1340€ |
2021-10-12 | 2 | CHE DE LA SABOTIERE | 5 | 130 | 4935 | 230000€ | 1769€ |
2021-04-29 | 2 | LE BUAT | 3 | 178 | 309 | 50000€ | 281€ |
2022-03-09 | 4 | RTE DU PONT ROBERT | 4 | 100 | 12300 | 218000€ | 2180€ |
2020-06-23 | 3 | RTE DES TROIS PONTS | 6 | 160 | 500 | 265000€ | 1656€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES FOSSES ROYAUX | 5 | 137 | 1043 | 117000€ | 854€ |
2019-09-03 | 7 | RTE DE VERNEUIL | 2 | 125 | 1670 | 171000€ | 1368€ |
2022-09-09 | 2 | IMP DE L AVRE | 4 | 95 | 2219 | 139000€ | 1463€ |
2021-09-03 | 2 | CHAMP MOUSSEL | 6 | 180 | 4350 | 330000€ | 1833€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DU PERREY | 3 | 120 | 813 | 125000€ | 1042€ |
2022-12-27 | 12 | RTE DU PONT ROBERT | 4 | 68 | 1360 | 118000€ | 1735€ |
2019-05-24 | 15 | IMP DU PERREY | 2 | 50 | 500 | 90000€ | 1800€ |
2023-05-30 | 17 | IMP DU PERREY | 6 | 120 | 500 | 73250€ | 610€ |
2020-10-10 | 17 | IMP DU PERREY | 6 | 120 | 1965 | 138000€ | 1150€ |
2023-06-30 | 3 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 87 | 502 | 331000€ | 3805€ |
2019-06-21 | 22 | EGLISE D ARMENTIERES | 1 | 60 | 1360 | 71000€ | 1183€ |
2020-08-24 | 6 | PL DU MARCHE | 7 | 138 | 300 | 178000€ | 1290€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DE LA FORTERE | 2 | 70 | 1900 | 65000€ | 929€ |
2021-12-17 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 229 | 48000€ | 400€ |
2021-06-05 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 160 | 440 | 73500€ | 459€ |
2020-07-17 | 15 | PL DU MARCHE | 5 | 168 | 510 | 30000€ | 179€ |
2021-08-26 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 62 | 605 | 75000€ | 1210€ |
2021-07-10 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 782 | 185800€ | 2064€ |
2023-02-21 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 144 | 407 | 115000€ | 799€ |
2020-06-30 | 6 | CHE DE LA FORTERE | 3 | 83 | 500 | 112000€ | 1349€ |
2021-07-31 | 6 | CHE DE LA FORTERE | 3 | 83 | 731 | 141650€ | 1707€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DE LA FORTERE | 5 | 100 | 150 | 304221€ | 3042€ |
2021-07-06 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 133 | 60000€ | 667€ |
2021-11-10 | 12 | LA VALLEE | 5 | 124 | 500 | 148000€ | 1194€ |
2022-05-11 | 21 | RTE DU CALVAIRE | 3 | 105 | 387 | 110000€ | 1048€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DE LA HAYE | 6 | 155 | 500 | 280000€ | 1806€ |
2022-01-25 | 23 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 61 | 655 | 89000€ | 1459€ |
2023-01-05 | 87 | RUE DU VERGER | 3 | 36 | 245 | 40000€ | 1111€ |
2022-10-31 | 195 | RUE DU VERGER | 5 | 95 | 500 | 280000€ | 2947€ |
2019-10-03 | 18 | SAINT ETIENNE | 2 | 51 | 12 | 92000€ | 1804€ |
2019-10-10 | 2 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 128 | 3500 | 350000€ | 2734€ |
2022-04-26 | 1 | IMP DE LA SABLONNIERE | 3 | 55 | 810 | 97170€ | 1767€ |
2021-06-29 | 182 | RUE DES POTIERS | 6 | 99 | 1336 | 110000€ | 1111€ |
2019-10-04 | 20 | RTE DU PONT ROBERT | 5 | 130 | 2605 | 211550€ | 1627€ |
2019-10-04 | 3 | FERME DU ROUILLY | 7 | 170 | 3900 | 145000€ | 853€ |
2022-12-14 | 75 | LE BOIS MASSOT | 5 | 117 | 150 | 180000€ | 1538€ |
2022-12-14 | 43 | IMP DU PLANTIS | 5 | 90 | 370 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-06 | 58 | LE BOIS MASSOT | 4 | 133 | 515 | 175000€ | 1316€ |
2019-11-05 | 79 | LA FAILLIE | 5 | 73 | 522 | 115000€ | 1575€ |
2021-11-22 | 475 | IMP DU MANOIR | 10 | 391 | 35610 | 110400€ | 282€ |
2021-11-22 | 475 | IMP DU MANOIR | 10 | 391 | 8603 | 441600€ | 1129€ |
2021-06-19 | 56 | LA FAILLIE | 5 | 160 | 1313 | 185500€ | 1159€ |
2020-05-15 | 59 | LE BOIS MASSOT | 3 | 112 | 2805 | 115000€ | 1027€ |
2019-12-26 | 1 | CHEM DE BEL AIR | 3 | 140 | 5645 | 170000€ | 1214€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DE LA FLOUTERIE | 4 | 81 | 2071 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-28 | 34 | LA CHAUVELLIERE | 4 | 152 | 3144 | 229700€ | 1511€ |
2021-02-12 | 77 | LA CHAUVELLIERE | 3 | 66 | 2570 | 118500€ | 1795€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA FLOUTERIE | 5 | 103 | 1840 | 364000€ | 3534€ |
2022-03-25 | 3 | LE PIERRIER LAMBERT | 4 | 88 | 809 | 135000€ | 1534€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 56 | 1828 | 225000€ | 4018€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DE CENTER PARCS | 3 | 52 | 500 | 180000€ | 3462€ |
2022-09-24 | 9001 | RUE DE LA FLOUTERIE | 5 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE GOURNAY | 3 | 91 | 1533 | 80000€ | 879€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DES BOIS FRANCS | 5 | 165 | 1309 | 212500€ | 1288€ |
2020-09-08 | 45 | BELLOU | 4 | 146 | 500 | 140000€ | 959€ |
2022-01-21 | 1 | ALL DE LA BELLE EPINE | 3 | 73 | 1085 | 124500€ | 1705€ |
2022-07-08 | 5 | RTE DES CHESNOTS | 2 | 90 | 1021 | 50000€ | 556€ |
2019-08-20 | 4 | LOT DE LA BELLE EPINE | 4 | 81 | 904 | 145000€ | 1790€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE GOURNAY | 1 | 27 | 673 | 71000€ | 2630€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 73 | 16 | 75000€ | 1027€ |
2022-06-30 | 8 | LES FOURNIEUX | 6 | 108 | 500 | 120000€ | 1111€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DE VERNEUIL | 4 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-06 | 2 | RTE DU VIEUX CHENE | 4 | 225 | 5530 | 211665€ | 941€ |
2020-07-07 | 281 | BOUHOURS SUD | 4 | 82 | 64 | 138000€ | 1683€ |
2021-05-04 | 1 | RTE DES CHATAIGNIERS | 5 | 175 | 239 | 630000€ | 3600€ |
2021-03-25 | 54 | ALL DES PINS | 4 | 69 | 500 | 128000€ | 1855€ |
2022-12-17 | 59 | ALL DES PINS | 2 | 146 | 500 | 196000€ | 1342€ |
2019-08-08 | 67 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2022-03-30 | 6 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 164 | 2378 | 220000€ | 1341€ |
2019-06-05 | 60 | ALL DES PINS | 5 | 162 | 1533 | 248000€ | 1531€ |
2021-07-23 | 48 | ALL DES PINS | 4 | 121 | 1888 | 264000€ | 2182€ |
2021-12-14 | 70 | ALL DES PINS | 5 | 150 | 1541 | 286450€ | 1910€ |
2022-03-29 | 2 | CHE DE LA LANDE | 5 | 160 | 2600 | 184400€ | 1153€ |
2021-09-03 | 13 | ALL DE LA BRECHE DU ROY | 5 | 145 | 500 | 217500€ | 1500€ |
2019-07-02 | 26 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 142 | 500 | 170000€ | 1197€ |
2021-06-07 | 4 | ALL DE LA BRECHE DU ROY | 5 | 89 | 500 | 162000€ | 1820€ |
2022-07-04 | 11 | ALL CIRCULAIRE | 5 | 118 | 500 | 240000€ | 2034€ |
2020-11-03 | 24 | ALL CIRCULAIRE | 2 | 118 | 2225 | 225000€ | 1907€ |
2021-08-28 | 22 | ALL CIRCULAIRE | 5 | 109 | 500 | 212000€ | 1945€ |